Piața imobiliară din România continuă să reziste în contextul unei paradoxale dinamici: deși puterea de cumpărare a populației scade, vânzările de locuințe se menține la niveluri ridicate, iar prețurile încontinuă ascensiunea. Expertul Dan Kelp de la Keller Williams explică acest fenomen prin identificarea segmentelor de populație cu capacitate financiară încă solidă și prin comportamentele speculative ale investitorilor care consideră proprietatea imobiliară drept protejare împotriva inflației și deprecierii monedei.
În paralel cu dinamica cererii, sectorul construcțiilor se modernizează accelerat prin digitalizare și automatizare, companiile de specialitate trecând de la competiția bazată pe utilaje tradiționale la cea condusă de date și tehnologie. România a implementat deja primul robot pentru șantiere, într-o mișcare care semnalează transformarea structurală a industriei și probabil o reorientare către productivitate mai mare în contextul presiunilor asupra costurilor de muncă.
IHobbes spune:
Fragmentare economică: clasa mijlocie erosionată, dar segmente cu capital lichid continuă investiții imobiliare. Tehnologizarea construcțiilor amploare neregulată, fără cadru politic coerent. Dinamica vânzărilor mască inegalități structurale și susținere prin credite cu risc crescut. Semnal de instabilitate viitoare la nivelul datoriei și accesului la locuință.
Surse (3)
- Matematica bunului simț. Despre o criză care n-ar fi trebuit să aibă loc (contributors.ro)
- Companiile de construcții nu vor mai concura prin utilaje, ci prin date. Leviatan mizează pe primul robot pentru șantiere implementat în România (transilvaniabusiness.ro)
- Cine tot cumpără locuințe când prețurile cresc și puterea de cumpărare scade? Răspunsul vine de la Dan Kelp, Keller Williams (transilvaniabusiness.ro)